Гостиница, 1500 м²

Описание Объект №209

1) Пpодаетcя Гocтиница для семейногo отдыxа в cеле Агoй, oдна из ближaйшиx oт Kpaснодарa экологичeски чиcтых точек на поберeжьe. Oднo из сaмыx вoстpeбoвaнныx paйонoв в cфepe гoстиничного бизнеca. Гостиница c цeнтральными коммуникациями - Цeнтрaльный Газ подключен, центpaльнaя водa подключена, центральная канализация подключена, электричество 15 кВт подключено!!!

2) До моря 1,2 км. Здание расположено расположено в месте без риска подтопления потоками воды. Имеет 2 этажа,+ мансарда жилая, полуцоколь, потолки высокие.

3) 10,2 сот. земли, все коммуникации центральные (свет, вода, газ, электричество) все подключено.

4) Площадь дома 1500 м2, 24 квартир-номеров (три - 2 ком. квартиры, одиннадцать - 1 ком. квартир и одна Студия + 9 квартиры в полуцоколе). Есть котельная газовая с двумя котлами, каждая по 60 кВт, в сумме 120 кВт. Имеется своя парковка во дворе.

5) В полуцокольном этаже - можно сделать элитную сауну, спортзал, бильярдную или бассейн. Либо сделать 9 гостиничных номеров, в сумме будет 24 квартир. В район приезжают много туристов. Отличная недвижимость для вложения и ведения своего бизнеса.

6) Документы оформлены, полностью готово к продаже. Имеется расчет окупаемости.

Чем привлекательна данная недвижимость:

Для жителей Краснодара желающих отдохнуть вне курортного сезона, в горах возле моря без суеты Сочи.

Приложением к данной презентации идет аналитика, где просчитана окупаемость.

Данная недвижимость в собственности, оформлена на ООО.

Центральные коммуникации позволят экономить около 6 млн. в год на обслуживании.

Круглогодичная сдача номеров в аренду.

Наличие возможности использования железной дороги (Ласточка).

Активное развитие туристического направления, в прибрежном поселке в связи близостью к городу Туапсе.